拆迁后能否获得划拨房的拆迁款？

房地产开发企业应具备条件，划拨的房子可拆迁并获得拆迁款。不符合条件、被查封、被收回土地使用权、共有未同意、权属有争议、未登记领证、法律禁止的房地产不得转让。

法律分析

划拨的房子拆迁能拿到拆迁款。

房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：

1、有自己的名称和组织机构；

2、有固定的经营场所；

3、有符合规定的注册资本；

4、有足够的专业技术人员；

5、法律、行规规定的其他条件。

下列房地产，不得转让：

1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的；

3、依法收回土地使用权的；

4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

5、权属有争议的；

6、未依法登记领取权属证书的；

7、法律、行规规定禁止转让的其他情形。

拓展延伸

拆迁后的补偿金是否包含划拨房款？

拆迁后的补偿金通常不包含划拨房款。拆迁补偿金是指根据相关法律法规，对被拆迁人提供的一种经济补偿，用于弥补因拆迁而导致的财产损失和生活困难。而划拨房款则是指将拆迁人的房屋权益划拨给其它房屋的购买或使用权。通常情况下，拆迁补偿金和划拨房款是分开支付的，拆迁补偿金用于补偿财产损失，而划拨房款用于提供新的住房安置。因此，拆迁后的补偿金不包含划拨房款，被拆迁人需要根据相关和程序，另行申请获得划拨房款。具体的和程序可能因地区而异，建议您咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。

结语

拆迁补偿金与划拨房款是两个不同的概念。拆迁补偿金用于弥补被拆迁人因拆迁而遭受的财产损失和生活困难，而划拨房款则是指将被拆迁人的房屋权益划拨给其它房屋的购买或使用权。因此，拆迁后的补偿金通常不包含划拨房款。被拆迁人需要根据相关和程序，另行申请获得划拨房款。具体的和程序可能因地区而异，请咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条

国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第五条

房地产权利人应当遵守法律和行规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。