拆迁划拨土地的房子能获得怎样的补偿？

土地拆迁补偿应根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条，以房地产市场评估价格确定，拆迁人应对被拆迁人给予补偿。对于拆迁租赁房屋，若解除租赁关系达不成协议，拆迁人应实行房屋产权调换，重新订立租赁合同。

法律分析

关于划拨土地拆迁补偿这个问题，根据我国相关法律规定，为了公共利益征收单位或者个人的房屋，如果该房屋依附的土地属于划拨使用权的，应当对国有土地使用权予以补偿，估价机构对被拆迁房屋的房地产市场评估价格应当对国有土地使用权的补偿2001年11月1日起施行的现行《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条：

拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

拓展延伸

拆迁补偿解读：权益保障与补偿标准详解

拆迁补偿是为了保护拆迁户的合法权益而制定的一系列措施。根据相关法规，拆迁户在土地被划拨后，将获得相应的补偿。补偿内容包括经济补偿、安置补助和其他相关福利。

经济补偿方面，根据房屋的性质、面积、年限等因素，拆迁户将获得相应的补偿款项。安置补助包括住房安置、就业安置等，以确保拆迁户在拆迁后能够得到合适的居住和就业条件。此外，还有其他相关福利，如临时安置费、搬迁费用、过渡期补贴等。

拆迁补偿的实施需要符合相关程序和标准，以保障拆迁户的合法权益。各地的补偿标准可能有所不同，但都应当遵循公平、合理、透明的原则。和相关部门应加强监督和管理，确保拆迁补偿的有效执行。

总之，拆迁补偿旨在保护拆迁户的权益，给予他们合理的补偿和安置。拆迁户应了解自己的权益，并与相关部门积极沟通，确保自己的合法权益得到充分保障和实现。

结语

根据我国相关法律规定，对于划拨土地拆迁补偿问题，应当根据房地产市场评估价格确定国有土地使用权的补偿金额。拆迁补偿包括经济补偿、安置补助等，旨在保护拆迁户的合法权益。各地的补偿标准可能有所不同，但应遵循公平、合理、透明的原则。拆迁户应了解自己的权益，并与相关部门积极沟通，确保合法权益得到充分保障和实现。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第三十七条 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。

建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方土地主管部门申请用地，经县级以上审批后，由土地主管部门划拨土地。

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇提出申请，由乡、镇报城市、县城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第三十 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

城市、县城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。